Mi casero no me renueva el contrato de alquiler: qué hago
Tu casero te comunica que no quiere renovar el contrato o que necesita la vivienda. La ley de arrendamientos urbanos protege al inquilino con unas duraciones mínimas y unos plazos de preaviso.
¿Tienes la carta delante? Hazle una foto o sube el PDF y te decimos qué es, qué tienes que hacer, el plazo exacto que te dan y tu siguiente paso. Gratis y sin registrarte.
Qué mirar en tu carta
- La fecha de firma del contrato y su duración.
- La fecha en que el casero quiere que dejes la vivienda.
- El motivo, si lo da (por ejemplo, que la necesita para él o un familiar).
- Con cuánta antelación te avisa.
Qué hacer, paso a paso
- Calcula cuánto tiempo lleva el contrato. En los contratos de vivienda firmados desde marzo de 2019, el inquilino tiene derecho a quedarse hasta 5 años (7 si el casero es una empresa) aunque el contrato diga menos.
- Pasado ese periodo, el casero debe avisarte con al menos 4 meses de antelación si no quiere prorrogar. Si no avisa, el contrato se prorroga.
- Si alega que necesita la vivienda para él o un familiar antes de ese plazo, solo puede hacerlo si estaba previsto en el contrato, ha pasado al menos un año y te avisa con 2 meses.
- Si quieres irte tú, debes avisar con al menos 30 días y, en los contratos recientes, haber cumplido 6 meses.
- Contesta por escrito si no estás de acuerdo.
Plazos
El preaviso del casero debe ser de al menos 4 meses antes del fin del contrato o de la prórroga (en los contratos de vivienda desde 2019).
¿Y si no hago nada?
Si no respondes y no te vas en la fecha válida, el casero puede iniciar un desahucio por expiración del plazo.
Cada carta es distinta
Los plazos, importes y opciones exactos dependen de lo que diga tu documento. Descífralo lee tu carta y te dice en lenguaje claro qué te piden, hasta cuándo tienes, qué documentos necesitas y, si hace falta responder, te prepara un borrador.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
¿Qué pasa con la fianza al irme?
Aviso: esta página es información general y orientativa, no asesoramiento jurídico ni fiscal. Las normas y los plazos pueden cambiar y dependen de cada caso; comprueba siempre lo que indique tu documento y la sede oficial del organismo, y en casos importantes consulta con un profesional. Descífralo no pertenece a ninguna Administración Pública.